Nach dem Arbeitsprogramm des Amtes für ländliche Entwicklung Unterfranken ist für dieses Gebiet derzeit kein Verfahren nach dem Flurbereinigungsgesetz vorgesehen. Insofern bestehen gegen den Bebauungsplanentwurf keine flurbereinigungsrechtlichen Bedenken.

 

Zum o.a. Bebauungsplan-Entwurf wird aber folgendes angemerkt:

 

Der Markt Rimpar ist Teil der Allianz „Würzburger Norden“, die sich auch mit dem Thema „Innenentwicklung“ befasst hat. Die Allianz hat sich dabei bei der Erstellung Ihres Konzeptes das Ziel einer nachhaltigen und umweltverträglichen Siedlungsentwicklung durch die vorrangige Erschließung von Baulücken und innerörtlichen Flächenpotenziale vorgegeben.

 

Die Prognose des Bayerischen Landesamts für Statistik sieht für den Markt Rimpar im Zeitraum bis 2034 eine stagnierende Bevölkerungsentwicklung voraus. Da im Ortsteil Maidbronn derzeit 18 unbebaute Grundstücke vorhanden sind, sollte der Markt Rimpar die Ausweisung eines umfangreichen neuen Baugebietes mit 37 Bauparzellen mit erheblichen Eingriffen in die vorhandene Biotopstruktur überdenken.

Zumindest sollte sich der Markt Rimpar, wie in der Begründung zum Bebauungsplan aufgeführt, vor der Realisierung des Baugebietes in das Eigentum eines Großteils der Bauparzellen bringen.

 

Als positiv angesehen werden die Bemühungen des Marktes Rimpar, die Eigentümer von vorhandenen Baugrundstücken in Maidbronn zur Bebauung oder zum Verkauf zu bewegen. Der Markt Rimpar sollte diese Vorgehensweise konsequent weiter verfolgen.

Beschluss:

Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen.

 

Vgl. Abwägungsempfehlung zur Stellungnahme der Regierung von Unterfranken (Seite 18):

Folgender Text wird in der Begründung ergänzt:

Bei Anfragen von Bauwerbern bei der Bauverwaltung gibt diese die Kontaktdaten der Eigentümer von unbebauten Grundstücken innerorts weiter. Dadurch konnten in den letzten zwei Jahren 9 Baulücken geschlossen werden.

Die prognostizierte Einwohnerentwicklung wird mit den tatsächlichen Zahlen von 2000-2016 verglichen (Erst- und Zweitwohnsitze, Maidbronn sowie Gesamtgemeinde Rimpar wird extra betrachtet).